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专业办理南京住房抵押贷款，正规银行资金银行规定利率，放款快，成功率高，不成功不收费，凡是符合贷款条件的借款人向银行申请房地产抵押贷款时需填写《房地产抵押贷款申请表》，并提供规定的文件，经贷款负责人认定后方可办理借款申请。

　　1.贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构 的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2.准备贷款资料：（1）如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明 、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

　　 （2）如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业 验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根 据不同的银行有不同的材料提供）。

　　3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每 个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说 ，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

　　4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一 定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　5.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对 其进行公证。

　　6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。


新闻资讯----房产抵押贷款：房屋二次抵押贷款有哪些条件


购房抵押贷款，购房时，以抵押产权证的方式向银行申请贷款，并按期偿还贷款。偿还一定的贷款本息后，如果急需用钱，或者是用于个人消费或商业用途，房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额可以作为抵押物再次向银行申请贷款。这是房子，两次抵押。房屋二次抵押的条件是什么？边肖法律快递向您介绍。
借款人必须是中国银行第一手按揭贷款的客户，无拖欠利息，收入稳定，资信良好，有按期偿还贷款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
抵押房屋还必须符合以下条件：
1.两次抵押使用的房屋应为优质房屋和市场发展潜力大的商品房；
2.用于个人住房二次抵押的房屋必须是现有房屋；
3.该房屋为中国银行按揭贷款购买的一手住房；
4.抵押登记已经完成，我行是该房屋的抵押权人；
5.该房屋已投保，原保险单由中国银行管理；
6.该房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有很大的升值潜力。
住房二次抵押贷款金额：
1.贷款金额=房价x抵押率-原贷款本金余额。
2.将该房屋的价值与该房屋的原购买价格和第二次抵押时的评估价格进行比较，取两者中的较低者。住房抵押二次贷款的抵押率不超过70%；商业用房抵押的第二笔贷款的抵押率不得超过50%。