苏州房产抵押贷款-银行抵押贷款
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房产抵押贷款利息低至0.35%每月 专业办理南京住房抵押贷款，正规银行资金银行规定利率，放款快，成功率高，不成功不收费，凡是符合贷款条件的借款人向银行申请房地产抵押贷款时需填写《房地产抵押贷款申请表》，并提供规定的文件，经贷款负责人认定后方可办理借款申请。 1.贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构 的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2.准备贷款资料：（1）如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明 、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 （2）如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、许可证、企业章程、企业 验资报告、购销合同，近六个月的、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根 据不同的银行有不同的材料提供）。 3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每 个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说 ，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。 4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一 定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。 5.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对 其进行公证。 6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。 新闻资讯----房产抵押贷款：贷款的房子是否能做二次抵押贷款？ 几年前，王先生在燕山立交附近买了一套房子。当他买下它时，他向银行申请了20年的抵押贷款，但贷款还没有还清。但是最近，我手里有些问题。我想知道我是否可以分两次申请这个房子的抵押贷款，我咨询了我的兄弟魏。 什么是二次抵押？ 二次抵押是指对抵押财产进行再抵押，并从特定的贷款人处获得贷款。两次抵押贷款的特点是不需要还清以前的贷款，而是直接再抵押再贷款，节省了许多中间环节如时间和预付成本。 再次办理住房抵押贷款应注意的问题 1.抵押房屋已取得产权证 在贷款还清之前，该房产属于贷款银行，借款人没有房产证不能办理该房产的抵押登记。 2.阐明贷款的目的 抵押贷款需要有明确的贷款目的，不能用于法律法规禁止的目的，如股票交易等。要求将抵押贷款用于特殊目的，如果发现违规行为，银行有权收回贷款。 3.个人信用是合格的 按揭贷款客户的信用记录非常重要，是反映客户还款意愿的历史证据。如果信用不好，房产物有所值，银行就不会接受抵押贷款，也就是说，它不会借一分钱。 如果您需要二次抵押贷款的住房，您可以联系戈伟，他将为您分析利弊，帮助您识别风险，为您推荐最合适的银行机构，并解决您的迫切需求。 这篇文章的内容是作者发表的，并不代表齐鲁的立场。 |